คำนวณสินเชื่อบ้าน ผ่อนและโปะ
คำนวณค่างวด ดอกเบี้ยรวม และผลของการโปะเพิ่มต่อเดือนแบบ month-by-month
ค่างวดต่อเดือน
฿15,802
อิงดอกเบี้ย 6.5% เฉลี่ย
ดอกเบี้ยรวม
฿3,188,612
คิดเป็น 127.54% ของเงินต้น
ระยะเวลาผ่อนจริง
30 ปี
ตามสัญญา 30 ปี
ลองปรับตัวเลขนี้ดู
ดอกเบี้ยและเงินต้นตามปี
ตารางผ่อนรายปี
| ปี | เงินต้นในปี | ดอกเบี้ยในปี | ยอดคงเหลือสิ้นปี |
|---|---|---|---|
| ปี 1 | ฿27,943 | ฿161,677 | ฿2,472,057 |
| ปี 2 | ฿29,815 | ฿159,806 | ฿2,442,242 |
| ปี 3 | ฿31,811 | ฿157,809 | ฿2,410,431 |
| ปี 4 | ฿33,942 | ฿155,679 | ฿2,376,489 |
| ปี 5 | ฿36,215 | ฿153,406 | ฿2,340,274 |
| ปี 6 | ฿38,640 | ฿150,980 | ฿2,301,634 |
| ปี 7 | ฿41,228 | ฿148,392 | ฿2,260,406 |
| ปี 8 | ฿43,989 | ฿145,631 | ฿2,216,417 |
| ปี 9 | ฿46,935 | ฿142,685 | ฿2,169,482 |
| ปี 10 | ฿50,079 | ฿139,542 | ฿2,119,403 |
| ปี 11 | ฿53,432 | ฿136,188 | ฿2,065,971 |
| ปี 12 | ฿57,011 | ฿132,610 | ฿2,008,960 |
| ปี 13 | ฿60,829 | ฿128,791 | ฿1,948,131 |
| ปี 14 | ฿64,903 | ฿124,718 | ฿1,883,228 |
| ปี 15 | ฿69,249 | ฿120,371 | ฿1,813,979 |
| ปี 16 | ฿73,887 | ฿115,733 | ฿1,740,091 |
| ปี 17 | ฿78,836 | ฿110,785 | ฿1,661,256 |
| ปี 18 | ฿84,115 | ฿105,505 | ฿1,577,140 |
| ปี 19 | ฿89,749 | ฿99,872 | ฿1,487,391 |
| ปี 20 | ฿95,759 | ฿93,861 | ฿1,391,632 |
| ปี 21 | ฿102,173 | ฿87,448 | ฿1,289,459 |
| ปี 22 | ฿109,015 | ฿80,605 | ฿1,180,444 |
| ปี 23 | ฿116,316 | ฿73,304 | ฿1,064,128 |
| ปี 24 | ฿124,106 | ฿65,514 | ฿940,022 |
| ปี 25 | ฿132,418 | ฿57,203 | ฿807,604 |
| ปี 26 | ฿141,286 | ฿48,334 | ฿666,318 |
| ปี 27 | ฿150,748 | ฿38,872 | ฿515,570 |
| ปี 28 | ฿160,844 | ฿28,776 | ฿354,726 |
| ปี 29 | ฿171,616 | ฿18,004 | ฿183,110 |
| ปี 30 | ฿183,110 | ฿6,511 | ฿0 |
เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง
คำถามที่พบบ่อย
การโปะลดค่างวดได้ไหม
โดยทั่วไปไม่ลด — เงินที่โปะจะหักออกจากเงินต้นทันที ทำให้ระยะเวลาผ่อนสั้นลงและดอกเบี้ยรวมลดลง แต่ค่างวดต่อเดือนยังเท่าเดิม (ยกเว้นแจ้งธนาคารให้คำนวณค่างวดใหม่)
ดอกเบี้ยลอยตัวเปลี่ยน คำนวณตรงไหม
เครื่องมือนี้ใช้ดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดสัญญา ถ้าต้องการความแม่นยำสูงให้ลองใช้ค่าเฉลี่ยตามที่ธนาคารแจ้ง
โปะตอนต้นกับปลายต่างกันเท่าไหร่
โปะตอนต้นคุ้มกว่ามาก เพราะดอกเบี้ยคิดจากเงินต้นคงเหลือ การลดเงินต้นช่วงแรกจะลดดอกเบี้ยทบในช่วงที่ยังเหลือยาว
สูตรและสมมติฐาน
คำนวณค่างวดด้วยสูตร P × r / (1 − (1+r)^−n) โดย r คือดอกเบี้ยรายเดือน ใช้ดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดสัญญา เงินโปะถือว่าหักเงินต้นทันทีในเดือนนั้น (ต้องแจ้งธนาคารให้ลด ‘เงินต้น’ ไม่ใช่จ่ายค่างวดล่วงหน้า)
ผลลัพธ์เป็นการประมาณการจากข้อมูลที่กรอก ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน ภาษี การลงทุน หรือกฎหมาย กฎและอัตราอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญหรือแหล่งทางการก่อนตัดสินใจ